2 Rue Saint-Maurice, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 186 €

de 4 962 € à 7 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Saint-Maurice, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Maurice, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-François à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 114 mètres
- Annecy à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 497 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 118 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 577 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 567 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Maurice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Maurice dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 2 Rue Saint-Maurice se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maurice se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Perrière, 74370 Annecy(6,779 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,026 €)

Place Saint-Maurice, 74370 Annecy(5,729 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.