2 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 62 logements - 11 locaux - 59 parkings - 1061 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 56 mètres
- - Annecy à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 345 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Guiton
Les 6 ventes au 2 Rue Paul Guiton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Guiton dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Guiton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 055 €/m², le 2 Rue Paul Guiton se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Guiton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Guiton se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Guiton
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Guiton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Paul Guiton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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