9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 493 € à 4 795 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°7 et de 20.19 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 84 mètres
- Annecy à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 669 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1277 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 528 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 123 mètres

Ventes au 9 Rue Nouvelle

Les 7 ventes au 9 Rue Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mai 2023

279 575 €(3 935 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.05 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

5 mai 2021

268 000 €(4 234 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.29 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

16 mars 2021

206 000 €(3 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.68 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

8 juin 2020

258 000 €(3 950 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.32 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

14 février 2020

222 000 €(3 136 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.78 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

19 décembre 2019

257 000 €(2 880 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.25 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

7 novembre 2019

238 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

9 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 9 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 9 Rue Nouvelle se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nouvelle se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,252 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(4,671 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.