3 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 071 €

de 7 358 € à 8 309 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 071 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 093AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 73 mètres
- Annecy à 1309 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 659 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1330 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 519 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 157 mètres

Ventes au 3 Rue Nouvelle

Une vente a été recensée au 3 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 décembre 2021

597 800 €(8 303 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

3 Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 970 €/m². Avec un prix moyen de 8 071 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nouvelle se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(8,068 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(9,416 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(7,273 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(7,553 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.