2 bis Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 321 €

de 6 535 € à 10 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Nouvelle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 321 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 bis Rue Nouvelle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 107 mètres
- Annecy à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 627 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 488 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 8 321 €/m², le 2 bis Rue Nouvelle se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Nouvelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Nouvelle se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(8,076 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(9,416 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(7,284 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(7,530 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.