4 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 647 €

de 5 419 € à 8 101 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°6 et de 4.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Magasin à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 112 mètres
- Annecy à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 427 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 432 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 307 mètres

Ventes au 4 Rue Notre-Dame

Les 2 ventes au 4 Rue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2022

855 520 €(6 692 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•127.85 m²

4 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

9 juin 2022

323 500 €(5 218 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

4 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 4 Rue Notre-Dame se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre-Dame se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,176 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,026 €)

Rue du Lac, 74370 Annecy(7,699 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(6,801 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.