12 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 167 €

de 7 278 € à 11 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 167 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 12 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Vieille Ville.
4 niveaux - 1 logement - 360 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 163 mètres
- Annecy à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 460 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 403 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre-Dame

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 9 167 €/m², le 12 Rue Notre-Dame se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Notre-Dame se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,203 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,175 €)

Rue du Lac, 74370 Annecy(7,181 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(7,199 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.