11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 701 €

de 4 067 € à 6 496 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°9 et de 2.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rulland à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1031 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1329 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 654 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 492 mètres

Ventes au 11 Rue Marius Ferrero

Les 4 ventes au 11 Rue Marius Ferrero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2021

231 600 €(4 370 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•53 m²

11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

22 octobre 2020

236 000 €(3 806 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

25 septembre 2020

230 000 €(3 770 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

18 septembre 2020

169 000 €(2 817 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

11 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marius Ferrero dans son marché local

Prix du 11 Rue Marius Ferrero par rapport à la voie

Sur Rue Marius Ferrero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 11 Rue Marius Ferrero se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marius Ferrero par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marius Ferrero se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue de la Solidarité, 74370 Annecy(6,044 €)

Rue Marius Rulland, 74370 Annecy(4,514 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,422 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marius Ferrero

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marius Ferrero apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.