3 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 647 € à 5 218 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°10 et de 0.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 787 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 483 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 489 mètres

Ventes au 3 Rue Lieutenant Morel

Les 2 ventes au 3 Rue Lieutenant Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2023

400 000 €(4 706 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

3 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

4 novembre 2021

356 000 €(4 339 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.04 m²

3 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lieutenant Morel dans son marché local

Prix du 3 Rue Lieutenant Morel par rapport à la voie

Sur Rue Lieutenant Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 3 Rue Lieutenant Morel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lieutenant Morel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lieutenant Morel se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy(4,634 €)

Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,560 €)

Rue François Pallud, 74370 Annecy(4,553 €)

Rue Abbé Camille Folliet, 74370 Annecy(4,721 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lieutenant Morel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lieutenant Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.