2 Rue Jules Barut, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 364 €

de 3 766 € à 5 498 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Jules Barut, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°4 et de 26.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Jules Barut, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 9 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 142 mètres
- Annecy à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 737 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1289 mètres
- Lycée général L Berthollet à 915 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 448 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 492 mètres

Ventes au 2 Rue Jules Barut

Les 2 ventes au 2 Rue Jules Barut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2024

437 100 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•101 m²

2 Rue Jules Barut, 74370 Annecy

14 octobre 2020

386 000 €(3 822 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•101 m²

2 Rue Jules Barut, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jules Barut dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Barut par rapport à la voie

Sur Rue Jules Barut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 2 Rue Jules Barut se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Barut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Barut se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage d'Étercy, 74370 Annecy(4,595 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,854 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,962 €)

Rue Flora Saulnier, 74370 Annecy(4,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Barut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Barut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.