11 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 832 €

de 3 835 € à 6 421 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°9 et de 10.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 135 mètres
- Annecy à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 418 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 295 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 207 mètres

Ventes au 11 Rue Joseph Duchêne

Les 2 ventes au 11 Rue Joseph Duchêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2021

200 000 €(3 397 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.88 m²

11 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

15 juin 2020

251 800 €(4 128 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

11 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Joseph Duchêne dans son marché local

Prix du 11 Rue Joseph Duchêne par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Duchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 11 Rue Joseph Duchêne se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Joseph Duchêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Duchêne se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(4,664 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Joseph Duchêne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Joseph Duchêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.