11 Rue Grenette, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 014 €

de 5 092 € à 7 085 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Grenette, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 11 Rue Grenette, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Isle à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 127 mètres
- Annecy à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 449 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 178 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 520 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 506 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Grenette

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Grenette dans son marché local

Prix du 11 Rue Grenette par rapport à la voie

Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 11 Rue Grenette se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grenette se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,806 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,017 €)

Passage de l'Ile, 74370 Annecy(6,317 €)

Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy(6,816 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Grenette

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Grenette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.