12 Rue Grenette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Grenette, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 896 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
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À propos du 12 Rue Grenette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 142 mètres
- - Annecy à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 226 mètres
Ventes au 12 Rue Grenette
Les 2 ventes au 12 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 12 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 896 €/m², le 12 Rue Grenette se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grenette se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Grenette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Grenette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Grenette
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