12 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 297 €

de 7 796 € à 8 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 12 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 170 mètres
- Annecy à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 619 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1184 mètres
- Lycée général L Berthollet à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Eugène Verdun dans son marché local

Prix du 12 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 12 Rue Eugène Verdun se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugène Verdun se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(8,042 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(9,092 €)

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Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(7,455 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Eugène Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Eugène Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.