11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 052 €

de 7 802 € à 8 805 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 185 mètres
- Annecy à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 612 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- Lycée général L Berthollet à 669 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 312 mètres

Ventes au 11 Rue Eugène Verdun

Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 septembre 2020

795 000 €(6 625 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Eugène Verdun dans son marché local

Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 11 Rue Eugène Verdun se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Verdun se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(8,042 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(9,092 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,171 €)

Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(7,455 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Eugène Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Eugène Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.