38 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 780 €

de 3 791 € à 5 724 €

Indice de confiance

2/5

Le 38 Rue du Vernay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Terrasses à 233 mètres
- Annecy à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 284 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 144 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 313 mètres

Ventes au 38 Rue du Vernay

Une vente a été recensée au 38 Rue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2022

221 600 €(4 715 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

38 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Vernay dans son marché local

Prix du 38 Rue du Vernay par rapport à la voie

Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 38 Rue du Vernay se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vernay se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 74370 Annecy(5,140 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(4,653 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,837 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(4,696 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Vernay

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Vernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.