3 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 800 €

de 6 481 € à 10 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Vernay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 800 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de 9.66 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0607 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 68 mètres
- Annecy à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 544 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1091 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 467 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vernay

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Vernay dans son marché local

Prix du 3 Rue du Vernay par rapport à la voie

Sur Rue du Vernay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 8 800 €/m², le 3 Rue du Vernay se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vernay se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 74370 Annecy(7,208 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(8,465 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,198 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(7,965 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Vernay

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Vernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.