2 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 025 €

de 6 479 € à 10 214 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Vernay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°3 et de 8.62 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 71 mètres
- Annecy à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 561 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1073 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 473 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 391 mètres

Ventes au 2 Rue du Vernay

Une vente a été recensée au 2 Rue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mars 2021

598 700 €(5 394 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•111 m²

2 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vernay dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vernay par rapport à la voie

Sur Rue du Vernay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 2 Rue du Vernay se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vernay se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 74370 Annecy(7,208 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(8,465 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,198 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(7,965 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vernay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.