31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 866 €

de 3 130 € à 4 360 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°33 et de 0.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 116 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Vert à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 194 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1285 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 208 mètres

Ventes au 31 Rue du Val Vert

Les 2 ventes au 31 Rue du Val Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

253 800 €(3 575 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

13 septembre 2021

216 000 €(4 075 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

31 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 31 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 31 Rue du Val Vert se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val Vert se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,360 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,732 €)

Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Val Vert

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.