23 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 2 774 € à 3 908 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°21 et de 3.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 23 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Vert à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 134 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 685 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1194 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 119 mètres

Ventes au 23 Rue du Val Vert

Une vente a été recensée au 23 Rue du Val Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2022

236 450 €(3 941 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

23 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 23 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 23 Rue du Val Vert se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Val Vert se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,360 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,732 €)

Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Val Vert

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.