3 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 374 €

de 7 682 € à 8 868 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.07 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albigny à 112 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 478 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 467 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré d'Avril

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Pré d'Avril dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 099 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 3 Rue du Pré d'Avril se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré d'Avril se situe 56.03 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,405 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,531 €)

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(7,511 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,392 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Pré d'Avril

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pré d'Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.