25 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 068 €

de 5 924 € à 8 174 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°23 et de 13.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 25 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cygnes à 140 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 360 mètres

Ventes au 25 Rue du Pré d'Avril

Les 2 ventes au 25 Rue du Pré d'Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2023

738 450 €(8 213 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.91 m²

25 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

21 juin 2022

380 000 €(5 193 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.18 m²

25 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Pré d'Avril dans son marché local

Prix du 25 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 25 Rue du Pré d'Avril se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pré d'Avril se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,404 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,531 €)

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(7,512 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,392 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Pré d'Avril

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Pré d'Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.