12 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 296 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré d'Avril
Les 3 ventes au 12 Rue du Pré d'Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré d'Avril dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 8 533 €/m², le 12 Rue du Pré d'Avril se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré d'Avril se situe 59.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Pré d'Avril
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pré d'Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Pré d'Avril
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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