2 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 843 €

de 6 047 € à 8 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°8 et de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lambert à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 223 mètres
- Annecy à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 345 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 402 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont-Morens

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont-Morens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pont-Morens dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pont-Morens par rapport à la voie

Sur Rue du Pont-Morens, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 2 Rue du Pont-Morens se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pont-Morens par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont-Morens se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,958 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,810 €)

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,176 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy(6,854 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pont-Morens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pont-Morens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.