11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 531 €

de 5 266 € à 7 771 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°12 et de 4.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.

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À propos du 11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 1 parking - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 246 mètres
- Annecy à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 316 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 390 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 396 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 347 mètres

Ventes au 11 Rue du Pont-Morens

Les 4 ventes au 11 Rue du Pont-Morens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2024

560 000 €(4 706 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•119 m²

11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

7 août 2024

484 000 €(7 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

22 décembre 2022

462 250 €(7 835 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•59 m²

11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

18 juin 2021

940 000 €(8 624 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109 m²

11 Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Pont-Morens dans son marché local

Prix du 11 Rue du Pont-Morens par rapport à la voie

Sur Rue du Pont-Morens, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 11 Rue du Pont-Morens se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Pont-Morens par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont-Morens se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,171 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy(6,839 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Pont-Morens

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Pont-Morens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.