4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 251 €

de 5 006 € à 6 804 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°6 et de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1637, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1637, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonlieu à 92 mètres
- Annecy à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 362 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- Lycée général L Berthollet à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 534 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 261 mètres

Ventes au 4 Rue du Pâquier

Les 4 ventes au 4 Rue du Pâquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

570 000 €(6 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

18 mai 2022

245 000 €(6 553 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.39 m²

4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

5 mai 2022

390 710 €(6 269 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•62.32 m²

4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

23 juin 2021

285 000 €(7 753 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.76 m²

4 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Pâquier dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pâquier par rapport à la voie

Sur Rue du Pâquier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 352 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 4 Rue du Pâquier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pâquier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pâquier se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Royale, 74370 Annecy(6,789 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,760 €)

Rue Carnot, 74370 Annecy(6,391 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,692 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Pâquier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pâquier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.