2 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 465 €

de 5 345 € à 6 806 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue du Pâquier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°3 et de 5.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonlieu à 88 mètres
- Annecy à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 360 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- Lycée général L Berthollet à 531 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 549 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 252 mètres

Ventes au 2 Rue du Pâquier

Une vente a été recensée au 2 Rue du Pâquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mars 2020

160 000 €(5 470 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.25 m²

2 Rue du Pâquier, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pâquier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pâquier par rapport à la voie

Sur Rue du Pâquier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 352 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 2 Rue du Pâquier se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pâquier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pâquier se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Royale, 74370 Annecy(6,789 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,760 €)

Rue Carnot, 74370 Annecy(6,391 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pâquier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pâquier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.