6 bis Rue du Lac, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 918 €

de 5 022 € à 9 115 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 bis Rue du Lac, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 918 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 8.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 6 bis Rue du Lac, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Magasin à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 119 mètres
- Annecy à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 421 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 563 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 497 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 bis Rue du Lac dans son marché local

Prix du 6 bis Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 918 €/m², le 6 bis Rue du Lac se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Rue du Lac par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Lac se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,316 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,025 €)

Rue Carnot, 74370 Annecy(6,391 €)

Rue du Pâquier, 74370 Annecy(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 6 bis Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.