12 Rue du Lac, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 450 €

de 5 127 € à 8 126 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue du Lac, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 450 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 12 Rue du Lac, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Magasin à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 124 mètres
- Annecy à 378 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 427 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 453 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 284 mètres

Ventes au 12 Rue du Lac

Une vente a été recensée au 12 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2020

490 000 €(7 101 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

12 Rue du Lac, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 12 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 699 €/m². Avec un prix moyen de 7 450 €/m², le 12 Rue du Lac se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Lac par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lac se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,026 €)

Rue Carnot, 74370 Annecy(6,388 €)

Rue du Pâquier, 74370 Annecy(6,364 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.