2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 955 €

de 4 340 € à 6 585 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°1 et de 2.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 643 mètres
- Collège Le Semnoz à 643 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 477 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 506 mètres

Ventes au 2 Rue du Fer à Cheval

Une vente a été recensée au 2 Rue du Fer à Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 octobre 2023

350 900 €(4 499 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•78 m²

2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie

Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Magnolias, 74370 Annecy(5,123 €)

Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy(5,021 €)

Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy(4,856 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,840 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fer à Cheval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fer à Cheval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.