24 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 308 €

de 7 742 € à 13 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 308 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 10 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 24 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pesse à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1314 mètres
- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 555 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue du Capitaine Baud

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Capitaine Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue du Capitaine Baud dans son marché local

Prix du 24 Rue du Capitaine Baud par rapport à la voie

Sur Rue du Capitaine Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 10 308 €/m², le 24 Rue du Capitaine Baud se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue du Capitaine Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Capitaine Baud se situe 50.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pesse, 74370 Annecy(9,687 €)

Rue Jean XXIII, 74370 Annecy(9,888 €)

Clos Laeuffer, 74370 Annecy(10,189 €)

Chemin du Bray, 74370 Annecy(9,209 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue du Capitaine Baud

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue du Capitaine Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.