22 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 438 €

de 6 078 € à 9 468 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 c mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pesse à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1324 mètres
- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 553 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Capitaine Baud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Capitaine Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Capitaine Baud dans son marché local

Prix du 22 Rue du Capitaine Baud par rapport à la voie

Sur Rue du Capitaine Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 22 Rue du Capitaine Baud se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Capitaine Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Capitaine Baud se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pesse, 74370 Annecy(7,920 €)

Rue Jean XXIII, 74370 Annecy(7,267 €)

Clos Laeuffer, 74370 Annecy(7,385 €)

Chemin du Bray, 74370 Annecy(7,510 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Capitaine Baud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Capitaine Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.