21 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 329 €

de 7 739 € à 13 480 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 329 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°16 et de 3.82 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 21 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champ de Maïs.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verboux à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 539 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Capitaine Baud

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Capitaine Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Capitaine Baud dans son marché local

Prix du 21 Rue du Capitaine Baud par rapport à la voie

Sur Rue du Capitaine Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 10 329 €/m², le 21 Rue du Capitaine Baud se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Capitaine Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Capitaine Baud se situe 51.03 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pesse, 74370 Annecy(9,687 €)

Rue Jean XXIII, 74370 Annecy(9,888 €)

Clos Laeuffer, 74370 Annecy(10,189 €)

Chemin du Bray, 74370 Annecy(9,209 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Capitaine Baud

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Capitaine Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.