2 Rue du Canal, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 541 €

de 3 914 € à 5 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canal, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et de 7.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Canal, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 58 mètres
- Annecy à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 555 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1092 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 506 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,853 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(4,710 €)

Passage d'Étercy, 74370 Annecy(4,601 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.