2 Rue du Baronnet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 956 €

de 4 138 € à 6 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Baronnet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 26.58 % à celui du n°3 et de 28.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue du Baronnet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salomons à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 318 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 893 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 504 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baronnet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baronnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Baronnet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Baronnet par rapport à la voie

Sur Rue du Baronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 2 Rue du Baronnet se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Baronnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baronnet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vignières, 74370 Annecy(6,333 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,575 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,219 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(6,716 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Baronnet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Baronnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.