11 Rue des Usines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 209 €

de 4 500 € à 5 856 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 670 €

de 4 411 € à 6 939 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Usines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Rue des Usines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Hirondelles.
1 niveau - 211 parkings - 7293 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 394 mètres
- Annecy à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 593 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 693 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 586 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Usines

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Usines dans son marché local

Prix du 11 Rue des Usines par rapport à la voie

Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 11 Rue des Usines se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Usines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Usines se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gide, 74370 Annecy(5,109 €)

Avenue de Chevêne, 74370 Annecy(5,377 €)

Rue de la Fabrique, 74370 Annecy(5,040 €)

Rue de Rumilly, 74370 Annecy(5,223 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Usines

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Usines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.