7 Rue des Usines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 581 €

de 4 044 € à 5 276 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 076 €

de 6 744 € à 9 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Usines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 et de 4.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue des Usines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Hirondelles.
1 niveau - 211 parkings - 7293 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 253 mètres
- Annecy à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 743 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 490 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Usines

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Usines dans son marché local

Prix du 7 Rue des Usines par rapport à la voie

Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 7 Rue des Usines se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Usines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Usines se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gide, 74370 Annecy(5,087 €)

Avenue de Chevêne, 74370 Annecy(5,373 €)

Rue de la Fabrique, 74370 Annecy(5,062 €)

Rue de Rumilly, 74370 Annecy(5,234 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Usines

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Usines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.