7 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 317 €

de 3 744 € à 4 991 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°6 et de 11.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 187 mètres
- Annecy à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 335 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 195 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 256 mètres

Ventes au 7 Rue des Petits Champs

Les 2 ventes au 7 Rue des Petits Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2023

295 000 €(3 734 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

7 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

10 août 2023

352 000 €(4 456 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

7 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Petits Champs dans son marché local

Prix du 7 Rue des Petits Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 7 Rue des Petits Champs se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Petits Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Petits Champs se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Charmilles, 74370 Annecy(3,846 €)

Rue de la Tournette, 74370 Annecy(4,490 €)

Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy(4,384 €)

Rue des Lilas, 74370 Annecy(5,147 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Petits Champs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Petits Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.