2 Rue des Pelouses, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Pelouses, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2036 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 146 mètres
- - Annecy à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 142 mètres
Ventes au 2 Rue des Pelouses
Les 3 ventes au 2 Rue des Pelouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pelouses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pelouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pelouses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 2 Rue des Pelouses se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pelouses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pelouses se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pelouses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pelouses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Pelouses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tour des Lacs Immobilier
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