8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 376 €

de 3 007 € à 3 615 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 093AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perolliere à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 664 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 661 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1078 mètres
- Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 268 mètres

Ventes au 8 Rue des Myosotis

Les 4 ventes au 8 Rue des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

280 000 €(3 684 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

4 juillet 2022

273 000 €(3 033 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90 m²

8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

18 août 2021

247 119 €(3 295 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

27 février 2020

234 000 €(2 760 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.79 m²

8 Rue des Myosotis, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Myosotis dans son marché local

Prix du 8 Rue des Myosotis par rapport à la voie

Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 8 Rue des Myosotis se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Myosotis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Myosotis se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pervenches, 74370 Annecy(3,485 €)

Rue des Asters, 74370 Annecy(3,453 €)

Rue de Millemoux, 74370 Annecy(3,560 €)

Allée du Déjeuner sur l'herbe, 74370 Annecy(3,758 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Myosotis

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Myosotis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.