18 Rue des Muses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 033 €

de 9 350 € à 12 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue des Muses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 033 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°17 et de 2.96 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 18 Rue des Muses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0235 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 723 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Muses

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Muses dans son marché local

Prix du 18 Rue des Muses par rapport à la voie

Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 10 805 €/m². Avec un prix moyen de 11 033 €/m², le 18 Rue des Muses se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Muses se situe 61.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 116.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 74370 Annecy(11,350 €)

Avenue du Petit Port, 74370 Annecy(10,660 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(11,577 €)

Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy(10,678 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Muses

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Muses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.