8 bis Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 850 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Grottes
Les 7 ventes au 8 bis Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 8 bis Rue des Grottes se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Grottes se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Grottes
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue des Grottes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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