25 Rue des Écureuils, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 880 €

de 5 009 € à 7 402 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue des Écureuils, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 25 Rue des Écureuils, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 19 parkings - 838 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 99 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 472 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 376 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 288 mètres

Ventes au 25 Rue des Écureuils

Les 2 ventes au 25 Rue des Écureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2021

190 900 €(6 467 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.52 m²

25 Rue des Écureuils, 74370 Annecy

20 mai 2020

175 200 €(5 840 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

25 Rue des Écureuils, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Écureuils dans son marché local

Prix du 25 Rue des Écureuils par rapport à la voie

Sur Rue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 7 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 25 Rue des Écureuils se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Écureuils par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Écureuils se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mouettes, 74370 Annecy(7,207 €)

Rue Centrale, 74370 Annecy(7,924 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(7,270 €)

Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy(8,080 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Écureuils

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Écureuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.