3 Rue des Conflents, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 190 €

de 3 503 € à 4 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Conflents, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°2 et de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue des Conflents, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 46 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1124 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 486 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 878 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 437 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 143 mètres

Ventes au 3 Rue des Conflents

Une vente a été recensée au 3 Rue des Conflents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2019

150 000 €(2 542 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59 m²

3 Rue des Conflents, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Conflents dans son marché local

Prix du 3 Rue des Conflents par rapport à la voie

Sur Rue des Conflents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 3 Rue des Conflents se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Conflents par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Conflents se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,194 €)

Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,773 €)

Rue de Frontenex, 74370 Annecy(4,579 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 74370 Annecy(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Conflents

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Conflents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.