2 Rue des Conflents, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 541 €

de 4 048 € à 5 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Conflents, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°4 et de 9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des Conflents, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1122 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 459 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 860 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 405 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Conflents

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Conflents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Conflents dans son marché local

Prix du 2 Rue des Conflents par rapport à la voie

Sur Rue des Conflents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Rue des Conflents se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Conflents par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Conflents se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,194 €)

Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,773 €)

Rue de Frontenex, 74370 Annecy(4,579 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 74370 Annecy(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Conflents

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Conflents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.