11 Rue des Clarines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 055 €

de 5 153 € à 6 501 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Clarines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°9 et de 5.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.

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À propos du 11 Rue des Clarines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 472 parkings - 9289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0313 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 875 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 426 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1345 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 89 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Clarines

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Clarines dans son marché local

Prix du 11 Rue des Clarines par rapport à la voie

Sur Rue des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 11 Rue des Clarines se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Clarines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Clarines se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 23.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Cloches, 74370 Annecy(6,329 €)

Impasse Résidence Abbaye, 74370 Annecy(6,260 €)

Allée du Chant de l'Heure, 74370 Annecy(6,232 €)

Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy(6,054 €)

Rue Marie-Thérèse Hermann, 74370 Annecy(6,142 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Clarines

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Clarines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.