2 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 160 €

de 3 160 € à 4 900 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue des Ateliers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Fontaines à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 108 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1466 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1063 mètres
- Ecole élémentaire privée La Vertu à 79 mètres

Ventes au 2 Rue des Ateliers

Une vente a été recensée au 2 Rue des Ateliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mars 2021

223 330 €(3 785 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

2 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Ateliers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à la voie

Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Rue des Ateliers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ateliers se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Vieux Moulins, 74370 Annecy(4,600 €)

Avenue des Vieux Moulins, 74370 Annecy(4,109 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,729 €)

Place du Marché de Gros de Barral, 74370 Annecy(4,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Ateliers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ateliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.