4 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 4 287 € à 4 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Ateliers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Fontaines à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 80 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1446 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1055 mètres
- Ecole élémentaire privée La Vertu à 50 mètres

Ventes au 4 Rue des Ateliers

Les 2 ventes au 4 Rue des Ateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2024

159 000 €(3 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

4 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

3 mars 2022

200 000 €(2 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.29 m²

4 Rue des Ateliers, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Ateliers dans son marché local

Prix du 4 Rue des Ateliers par rapport à la voie

Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 4 Rue des Ateliers se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Ateliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ateliers se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Vieux Moulins, 74370 Annecy(4,600 €)

Avenue des Vieux Moulins, 74370 Annecy(4,109 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,729 €)

Place du Marché de Gros de Barral, 74370 Annecy(4,649 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Ateliers

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Ateliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.