3 Rue des Alpes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 497 €

de 8 465 € à 14 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Alpes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 497 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 3 Rue des Alpes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 141 mètres
- Annecy à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 517 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 291 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 416 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Alpes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Alpes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Alpes par rapport à la voie

Sur Rue des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 372 €/m². Avec un prix moyen de 11 497 €/m², le 3 Rue des Alpes se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Alpes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Alpes se situe 68.11 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 125.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Ferrié, 74370 Annecy(12,568 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(9,688 €)

Avenue du Coteau, 74370 Annecy(11,441 €)

Rue Albert Besnard, 74370 Annecy(11,264 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.