12 Rue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 021 €

de 6 002 € à 7 873 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 186 €

de 3 476 € à 20 143 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de 8.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 12 Rue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 786 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 263 mètres
- Annecy à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 284 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 281 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 236 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la République dans son marché local

Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 473 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 12 Rue de la République se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la République se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,357 €)

Quai des Clarisses, 74370 Annecy(6,564 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,548 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy(6,839 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.